大成不動産外観大成不動産 株式会社
茨城県つくば市二の宮1-16-31
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土地 中根 400万円
所在地
つくば市中根字八反畑303他
エリア
小学校区:栄小学校区 
 
価格:400万円 面積:757.37㎡(坪数:229.11坪)

Point

  • 敷地広々約229坪。現状は築45年の古家があります
  • 包括承認基準1に該当する方であれば再建築可能です
  • 現況古家付きでのお引き渡しとなります。
図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
全体概要
所在地 つくば市中根字八反畑303他
物件地図
エリア 小学校区:栄小学校区
TX駅徒歩 -
区分 土地 価格 400万円
面積(㎡) 757.37㎡ 面積(坪) 229.11坪
地目 宅地 現況 建付地
都市計画 調整区域 用途地域 指定なし
建ぺい率 60% 容積率 200%
道路 南側約5m公道に約6m接道 飲用水 井戸水
ガス プロパン 電気 東京電力
排水 浄化槽 取引形態 媒介
備考 必要性がある方であれば再建築(新築)が可能な土地です。
その他 一身専属的許可により建築された建物につき、再建築にあたっては以下の包括承認基準1に定める購入者の必要性が求められます。
長年空き家になっていますので、建物を利用するためには大規模な手直しが必要となります。
瑕疵担保責任は免責。

つくば市包括承認基準1 一身専属的許可を受けて建築した住宅の譲渡及び
増改築等の取扱いについて<抜粋>
 (必要性)
第3 申請者(譲渡を受けようとする者又は譲渡を受けた者)に住宅を必要とする、
かつ、相当期間にわたり生活の本拠地として利用する合理的な理由があること。
 (申請に係る建築物)
第5 建築物は、原則として自己の居住のための一戸建て専用住宅であること。
2 建築物の延べ面積は、概ね50平方メートル以上200平方メートル以下であること。
3 建築物の高さは10メートル以下とする。

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