大成不動産外観大成不動産 株式会社
茨城県つくば市二の宮1-16-31
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土地 下横場 4,804万円
所在地
つくば市下横場字西谷281-19他
エリア
小学校区:小野川小学校区 
 
価格:4,804万円 面積:3970.00㎡(坪数:1200.96坪)

Point

  • イオンモールつくばにもアクセスの良い下横場
  • 県道に間口約130mも接する事業用地
  • 地目山林ですので、150坪を1号店舗として利用も可能
  • 最寄り駅 常磐線「ひたち野うしく」駅 約4,800m
  • 小学校区 小野川小学校 約1,750m
図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
全体概要
所在地 つくば市下横場字西谷281-19他
物件地図
エリア 小学校区:小野川小学校区
TX駅徒歩 -
区分 土地 価格 4,804万円
面積(㎡) 3970.00㎡ 面積(坪) 1200.96坪
地目 山林 現況 更地
都市計画 調整区域 用途地域 建築不可
建ぺい率 60% 容積率 200%
道路 北東側県道(歩道付き)に約131m接道、東南側約5m公道 飲用水 公営上水道
ガス プロパン 電気 東京電力
排水 公営下水道 取引形態 媒介
備考 イオンモールつくばにもアクセス良好。調整区域の事業用地となります。
その他 本物件は市街化調整区域につき、原則建築不可です。
建物の建築にあたっては都市計画法の規定に基づきとなります。(都市計画法第29条開発許可要)
公営上水道、公共下水道は道路向かいつくしが丘団地側、または東南側公道に本管敷設があり、既設本管からの取り出しが必要となります。
当該物件周辺は埋蔵文化財の指定区域(下横場古墳群)となっていますが、県道拡幅工事の際に調査を行ったところ、遺構の存在は確認されていません。土木工事を行う際は、注意しながら工事を進め、万一包蔵物等の発見がされた場合にはつくば市教育局文化財課に報告をする必要があります。
歩道切り下げ位置の変更を行う場合には、道路法第24条工事施工承認を取得の上、利用者工事費用負担にて工事を行う必要があります。
売買は実測面積に対し坪4万円で精算を行います。販売面積は過去の測量に基づく実測面積としていますので、大きさ差異は生じないと考えられます。(尚、公簿面積は約998坪となり、売主にて地積更正登記は行いません)

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